鄂州太落后了。
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万达城综合体选址标准是:
1整体城市环境
1.1城市常住人口:50万以上。
1.2全市年生产总值400亿元以上，人均生产总值达到1.5万元。
1.3城市全社会固定资产年投资200亿元以上。
1.4年，社会消费品零售总额突破180亿元。
1.5城镇居民人均年可支配收入12000元以上。
1.6年人均消费支出5000元以上。
1.7城市规划重视第三产业。
1.8未来两年，领导层不会涉及大规模的换届。
1.9城市有明显的支柱产业。
1.10给予的优惠政策不低于同类商业项目。
1.11城市房地产业年开发量100万平方米以上，竣工量50万平方米以上。
1.12住宅地产均价2000元/平方米以上，商业地产均价4000元/平方米以上。
2项目地块条件
2.1土地要求:土地干净，五通一平。
2.2地块面积:商住总面积35-50万平方米，商业用地面积约10万平方米。
2.3项目选址符合城市未来发展方向。
2.4永久电源和项目用地电源符合项目标准。
2.5项目供热条件可自行解决，无需接市政供热管道集中供热。
2.6项目用地内有地下通信管线(有线电视、、网络)。
2.7距市中心的车程不超过15-20分钟。
2.8项目周边的停靠公交线路不少于5条。
2.9项目能见度良好(50米外易见)，街面宽度不小于200米。
2.10项目的情节要求有规律。
2.11本项目商业开发地块邻近至少一条城市主干道(双向6车道)或两条交通次干道。
(双向四车道)路口无立交桥、河流、山川等明星障碍物。
2.12最好距离项目1.5km，营业面积不超过5万m2。
3参考原则
3.1选址原则上不会在城市核心区。核心区成本太高，回报率和投资率下降，核心区租金比郊区商铺多3倍或4倍。所以一般来说，选址遵循三个原则。一是交通便利，至少有两条主干道，即两个方向的道路都可以到达我们的选址，可以方便出入。如果只有一个方向，以后人多车多，堵车进出难，可能会导致以后的收入和增长。下来吧。
3.2考虑到常住人口，大多数人不不要看那些漂浮的客人。一般高铁站、火车站、机场看起来都很好，日入千万，万达原则上不考虑。这种流动客人很少会一直买，偶尔买个东西，吃个饭就走了。购物中心需要重复消费和回头客，所以只考虑半径5公里的居民。万达广场(项目招商信息)的原则是50公里半径30万户。万达广场一般不会。;不要选择那些接近30公里，旁边有大型购物中心的地方。
