万科a历史数据
1.万科a逼近历史新高的具体情况是9月14日早盘，地产股迎普涨行情，板块整体稳步上行。
截至发稿，中房地产已封板，阳光城大涨逾7%，万科a涨超5%逼近历史新高，此外，包括中南建设、金地集团、保利地产等均有较大涨幅。据相关报道称，统计局9月14日公布数据显示，1-8月全国房地产开发投资69494亿元，同比名义增7.9%，增速与1-7月份持平；1-8月商品房销售面积98539万平方米，同比增长12.7%，增速比1-7月份回落1.3个百分点。
相关人士怎么看待？对此，有地产首席分析师表示，自去年四季度以来，房企在核心城市因为各种调控政策的影响，出现了成交量放缓的现象。但从全国看，特别是对上市公司来说，过去两年的楼市爆发，随着房源交付、2016年年末的结转逐步体现在中报中并进入结算利润环节，房企尤其是龙头房企中报飘红并不意外。
不过，业内人士也指出，尽管房企目前中报盈利水平、现金流水平和整体负债率均处在历史较好水平。但总体看，经过2016年“9·30”开始的这一轮调控，2017年楼市已经面临非常明显的降温风险。
2.哪位大师来分析一下万科a年前的走势啊万科a：该股主力资金在流通股中占20.04%实力较强，炒股的实质就是炒庄家，庄家的实力强股价才能走得更远！但是该股近期散户数量就在不停的增长，底部的筹码被抛售掉了接近50%出现在现在的价格附近堆积，综合散户数量和换手率的历史数据在配合筹码变化情况综合分析该股现在的主力处于出货状态，持仓比例也应该降到16%左右了，该股由于连续下跌已经将30.15和28.87这两个关键支撑位击穿了，现在这两个支撑位变成了压力位，如果后市该股无法突破这两个点位的压制，那该股可能继续下调寻求支撑，请注意半仓避险，而如果后市该股收复了这两个点位并站稳震荡走高，那短线看高32，中线看高39，再高风险偏大，如果在拉升过程中出现高位放巨量的情况请立即清仓防止主力资金出货后自己被套，以上纯属个人观点请谨慎操作！祝你好运！2008年1月24日
近期发现有一些股友随意转贴我以前的股票评论，由于单支股票的评论存在时效性几天之内该股的形势就存在很大的变化，具体的操作策略也得进行调整，不希望喜欢该贴的股友原封不动的任意复制转贴，这容易使采用该条评论的股友的资金存在短线风险！都是散户钱来得不容易，请多为他人着想！谢谢支持哟！
3.请高人指点“000002”万科的走势000002的中报与历史相主力高度获利破位就要跑小心补跌买股不是等分红的，买便宜高价出手才是你我所要的，故换手高超跌才是我们要的.600858主力运行十分良好，有机会翻一翻，跟去年的东方锅炉太像了。
..拿8月26日股东大会审议通过而收购的济南银座地下零售业务来说，总的收购费用也就是4200万元，但这块业务2003年产生的净利润就达到2100多万元，资产收益率高达50%，这在上市公司中是十分罕见的。从公布的数据看，泰安银座、东营银座的资产收益率也在20%以上。
据记者了解，在去年钢铁业十分火爆的情况下，整个行业的资产收益率也仅在15%左右。
4.万科a求高人分析老实说，万科这种公司是不适合用来炒短线的，做长线的价值投资却是最佳的选择之一，从三个方面跟你谈谈吧，信不信？该怎么办？你自已决定.首先，从历史走势来判断；从它07年的走势图来看，全年十二个月里，六个月上涨，六个月下跌，其中涨幅主要集中在七，八，十，三个月，做短线只有25%的机会盈利，75%会亏损或踏空，长线持有它才能利润最大化；其次，从宏观面来看；我个人认为中国的房地产业最困难的时候已经过去了，最起码对万科来说是这样的.看看万科今年一季度的销售额：101亿元，简直就是大大的超出我的预期，我原本认为能达到85亿左右就很不错了.第三，从管理团队的能力来判断；老实说，我一直认为万科的管理团队是很优秀的，现在看来我低估了王石和郁亮他们的能力了，为什么这样说？现在回过头去看看万科在07年下半年就开始放缓拿地的节奏，率先降价促销，快速回笼资金…等做法，简直就是神来之笔，对比现在恒大地产，富力地产，保利地产在07年末拼命高价拿地，到后来死要面子不愿降价促销来回笼资金，现在的结果是什么？消化不良，资金短缺，最终是需要打更多的折来促销楼盘，因为现在是大家都在促销了，不再低点就卖不出去.这可是比万科慢了大半年的时间呀，知道这代表什么吗？这就是一家公司最重要的价值----核心竟争力，这可是别的公司照抄不了的，现在我得改改说法了：万科的管理团队是中国房企中是最优秀的，放在所有的a股公司里去对比，也不会在十名之外.多用心去了解万科吧，看看以下数据你就会知道，在a股市场里比它好，甚至跟它差不多的公司，也实在是太少太少了！自1991年起，保持连续17年盈利，自1996年起，保持连续11年盈利增长；我以前也试过短线炒万科，赚了几个小钱就屁颠屁颠的，以为这种做法最聪明，谁知道时间一长，才知道绝对的是亏大了，还好，我知道自已错了，马上就纠正过来了，我现在的做法是，逢万科大跌，我就用余钱买进，因为我坚信，它是中国最有可能成为世界级伟大公司的少数a股公司之一。
2011年，万科的年报还是很好看，从文字到数据。
在2011年这个“似曾相识的冬天”，万科营业收入717.8亿，增长41.5%；净利润96.2亿，增长32.2%。从最近一周发布的研报情况看，分析师们普遍认为万科业绩符合预期，当然亦无惊喜。
最起眼的是，万科2011年全面摊薄净资产收益率（roe）达18.2%，为万科上市20年来的最高水平。由一群职业经理人主导战略的万科，深知赢得股东信任之关键。
这也是万科将roe作为关键考核指标的原因。从2008年开始，万科就确定了以股东回报为核心增长，核心考核指标正是roe。
万科对roe的偏爱甚至到了“痴迷”的地步。某种程度上，这个指标可以反映万科的战略思路定位。
万科对roe的运用，显然受了著名的杜邦分析法（dupontanalysis）的影响。杜邦分析法的基本思想是，将公司roe逐级分解为多项财务比率乘积，以深入分析师比较经营业绩。
以最简单的表达方式看：原始公式：净资产收益（roe）=净利润/净资产二级公式：净资产收益率（roe）=（净利润/销售收入）*（销售收入/总资产）*（总资产/净资产）三级公式：净资产收益率（roe）=销售净利率*资产周转率*杠杆比率从上面层层分解的公式看，万科要提高roe，主要可以通过三个路径。第一，提高净利率（毛利率），但这一途径效果不大。
2011年，万科结算毛利率为28.8%，相比2010年的29.8%，已出现降低趋势。这一点，万科在近日和投资者交流时也坦承，长期来看地产利润率毫无疑问下降。
并且，万科在多个场合表态，要向制造业公司学习，制造业通常毛利水平很低，但roe很高。第二，提高资产周转率，高周转能力也一向被万科视为核心竞争力，这也是万科迅速提高roe的“核武器”。
但从财务数据看，近几年，万科的存货周转率其实有所下滑。2011年，万科总资产周转率为0.28次，存货周转率为0.253次，均创了万科的历史新低，但仍高于同行。
但万科高管也指出，房子卖得越多，预收账款越多，总资产迅速膨胀，所以总资产周转率和存货周转率下降，考察周转率，得看土地储备的开工率。言下之意，万科的实际周转率并没有放慢。
第三，提高财务杠杆。这也是这几年万科为什么经常和同行合作，拿别人的钱壮大自己的原因所在，但找个合适的合作伙伴并不容易。
以上为万科roe肉搏战的简单财务分析结果。那么，我们不难理解，第一条路行不通，第三条路作用有限，而对第二条路的路径依赖必然将高周转模式推到极端。
我们也不难理解，为什么2012年，万科面临如此多的质量问题和投诉。我认为，对万科这样以盈利为目的的公司而言，股东利益至上无可厚非，但如果把股东利益凌驾于客户利益之上，最终受损的一定是股东们。
