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让“公务员”去售楼处还能省房产吗？

实习编辑 • 2023-10-21 08:53:29 • 用户投稿 • 阅读 3

继湖南常德石门县委书记鼓励干部带头买房后，安徽宿州泗县正式发文敦促公职人员动员亲友积极购房。

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让“公务员”去售楼处还能省房产吗？

让“公务员”去售楼处，还能拯救楼盘吗？

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8月16日晚，微信微信官方账号“思贤发布”发布《关于共创房地产业繁荣的倡议书》，其中提到公职人员应积极响应，带头抵制安置房非法交易，动员身边亲友以实际行动参与购买活动。

近日，网上流传一张武汉市东西湖区财政局《预发住房分配货币化补贴的方案》的通知。先行补贴方案的主要内容是：作为住房分配货币补贴政策对象的行政事业单位职工，自方案下发之日起至2022年12月31日，在东西湖区购买新房可一次性先行补贴15万元。

据不完全统计，2022年，全国已有超过20个城市出台了针对政府机关、国有企事业单位鼓励购房的政策。大部分集中在三四线城市，很多都是县级市。越是楼市困难，库存积压严重的时候，预计公务员越是会去售楼处。

目前已有长春、黄冈、巴中、普洱、郑州航空港区等十余个城市和地区出台了鼓励或支持团购商品房的政策。

吉林长春：支持政府机关、国有企事业单位、高等院校、科研院所和社会团体，组织集中批量购买商品房。

四川巴中：鼓励房企采用团购模式，各级工会组织团购。与房企达成的优惠价格不在备案价格下降比例范围内。

浙江桐庐：桐庐鼓励房地产企业开展购房团购优惠活动，一次性购房越多，享受的优惠越大。

广州增城：对重点企业、大专院校、医院等单位刚性需求进行统计，改善购房需求，积极开展商品房团购活动，楼盘优惠85%至95%，优惠20%。

7月8日，黄冈市近日制定下发《关于进一步促进黄冈市区房地产市场平稳健康发展的补充措施》，“鼓励机关、事业单位、大型企业组织团购活动，对20人以上的团购开发企业给予不低于3%的优惠。

目前当地能刺激购房的群体只剩下公职人员和国企工作人员。各地刺激农民进城买房的效果确实降低了。农民心里有杆秤，农民的需求早在2016-2019年就几乎透支了。所以现在全国越来越多的政策倾向于鼓励公务员和事业单位的人买房。

但是从影响来看，会鼓励这些公务员买房吗？

首先：公职人员不缺房。

众所周知，农民进城相比，收入低，群体可能住房紧张，买不起。但是公务员基本属于拥有住房的人。很多小城市还有分房的待遇，公务员小区也很多。莫雷诺

现在的市场问题是房价不稳定，交房不稳定，公务员是普通家庭。公务员大多钱不多，一般属于所在城市的中产阶级。这种情况下，三四线城市的开发商大品牌并不多，基本都是一些资金链出现问题的企业。

这时候市场不稳定，万一进货就降价。再加上未交房问题没有保障，公务员不敢随便买房。

第三，目前公务员的收入也有影响。

在整体经济疫情的影响下，不仅仅是公务员，还有之前的旱涝保收。许多新闻报道显示，公务员收入减少，甚至一些城市公务员要偿还以前的收入。

而且从趋势上看，土地财政的问题短期内很难解决，所以公务员收入问题，公务员是不是铁饭碗的问题是存在的。这时候公务员也不敢随便买房了。

另外，对于少数高收入的公务员来说，也不敢太过炫富。一般公务员都不敢买太多房产。所以，指望公务员稳定楼市，可能只是一个美好的愿望。

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