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北京二环房价多少钱一平米（2008年）

实习编辑 • 2023-10-20 23:41:05 • 用户投稿 • 阅读 3

陆老太太有套旧房子，50多平方米两室一厅。

虽然房子不大，却位于北京二环东皇城根北街，寸土寸金的标准黄金地段。

守着这样值钱的老房子安享晚年，应该是件开心的事。

但老太太却在2008年，因为这套房产惹了一堆糟心事。

甚至为此状告了自己的亲闺女和亲外孙女，儿子女儿吵得不可开交，家丑闹得一地鸡毛。

房产大战一触即发，这一糟心，就是整整两年。

到底发生了什么呢？


01

老太太叫陆秀英，80岁高龄了，身体倒还硬朗。膝下有两个孩子，姐姐张志红，弟弟张斌。

虽然不住在一起，但儿女隔三差五就登门看自己，一个比一个孝顺，也算享了儿女福。

直到08年有天，女儿张志红来看老太太。

“您这都80岁了，自己住我也不放心，要不往后您就跟我一块住吧，让我照顾着您。”

陆老太很欣慰，都说女儿是小棉袄，她也暖和到心里了。

还没等她嘴角放下来，女儿又说：

“您跟着我也有地儿住，您这房子空着还不如卖给我，我把钱给您，手里有了钱您心里也踏实。”

陆老太听了这话迟疑了，毕竟这房子住了这么多年也有感情了，老人念旧不愿卖了，但架不住女儿蜜枣一样的话哄着自己。

她想了想，反正这房子也是卖给自己亲闺女，想回来随时都能回来看看，而且以后有女儿养着自己，生活质量也没下降，口袋还能多笔钱，怎么想都划算。

于是这母女俩达成一致。

张志红拿走了母亲的证件，很快就办好了过户手续。

等到儿子张斌上门看母亲时，陆老太开心地把这件事告诉了他。

张斌听了瞬间觉得不对劲，北京位置这么好的房子可贵呢，姐姐这得下多少血本？

陆老太一说成交价格，他瞬间血压上来了。

多少钱呢？37万。

北京二环50多平方的房子，才37万，合着一平米才7000多块钱。

这不合着坑亲妈吗？

放心不下的张斌，立刻拿着母亲的户型图，去交易大厅的评估单位，让专业人员估价。

工作人员告诉他，您母亲这房子虽然是老房子，折旧费没有多少钱，但胜在地段好，以当时的房价至少也得86万。

张斌得知母亲亏了一半还多，还是亲姐姐坑的，气不打一处来。

陆老太更是错愕，后悔也来不及了，因为已经过完户，房主已经是女儿张志红了。

而接下来发生的事，母子俩更是傻了眼。


02

按照之前的约定，房子过完户，女儿也该接走陆老太太一起生活了。

低价买房这件事，老太太虽然生气，但毕竟以后就靠女儿照顾了，也就稀里糊涂过去了。

结果她等啊等啊，女儿再也不提当初的承诺了。

而且房子过户的手续是办完了，但是陆老太一分钱也没见到影儿，合着0元卖了北京二环的房子。

老太太越想越觉得不对劲，只好给儿子打电话。

张斌本就憋着一肚子气，他找到姐姐劈头盖脸一通大骂：

老人还活着呢，你就这么盘算，仗着亲妈的信任把房产搞你名下，你有没有良心啊？

姐姐却拿出二皮脸的态度，要钱没有，任你怎么说，反正房子是我的了。

陆老太又气又恼，便委托儿子张斌一纸诉状，将亲女儿告到法院。

2009年3月，法院给出判决，要求张志红返还37万的购房款给陆老太太。

陆老太悬着的心终于放下一半，张斌也觉得这场家丑可以告一段落了。

可事实上，这场房产大戏才刚刚开始。

即便判决书上返款期限明明白白标记着，张志红也不着急，因为她早就想好了对策。

就这么拖到最后也没见她掏一分钱，于是张斌就去法院对姐姐申请了强制执行。

这下总该没得跑了吧？

然而法院一查才发现，张志红名下已经没有任何财产了，每张银行卡里都干干净净，想执行都找不到钱。

张斌没想到姐姐会做出转移财产这档子事，不过好在老太太的房产不是在她名下吗，刚好拿来抵债，房子不就回来了吗？

然而，一个惊人的新情况又出现了。

房子，早就易主了。


03

当初张志红刚把房子办完过户，就火速卖给了第三人，汤莉。

汤莉又是谁呢？张志红的亲闺女，也就是陆老太的亲外孙女。

合着母女俩玩了出连环计，早就盯上了老太太这房子，想着空手套白狼。

回想女儿当时蜜枣一样哄自己的话，心里却藏着这样的阴谋，陆老太不寒而栗，什么时候起女儿竟然这样精于算计？还算计到了亲妈的头上？

老太太咽不下这口气，便再次委托儿子张斌，又呈上一张诉状，要求法院撤销女儿张志红和外孙汤莉之间的房产交易。

案子开庭时，张志红和汤莉都没出庭，只有汤莉委托了一位代理人。

这位代理人和这母女俩一个风格，二皮脸加不讲理，带着墨镜和帽子就是不摘。

他一会儿称自己有青光眼，不能摘墨镜，接着又称自己头疼，脑袋见不得风，不能摘帽子。

但是狡辩起来，却气场全开，完全没有病秧子的影子。

他表示，汤莉是正当买房，办理的都是正规购房手续，原告和被告之间的合同有问题有经济纠纷，我这个第三方凭什么吃官司啊？

他死咬住一点，不清楚陆老太和张志红发生过什么，但汤莉和张志红之间是合法交易，这样汤莉也就符合法律上规定的“善意第三人”。

简单来说，如果汤莉是合法购房，且她不知道张志红欠着陆老太的房款，那这套房子就是汤莉的了，法律会保护她所得。

可妈妈在姥姥那儿骗了套房，关起门来都是家事，作为外孙女的汤莉哪能不知道呢？

甚至可以说，母女俩的这场交易假到离谱，首先这北京二环的房子转手成交价再次卖出超低价，仅卖了38万。

也就比陆老太卖给女儿的价格，多了1万块钱。

另外，如果汤莉真给了张志红38万，为何强制执行时她名下没有财产呢？

所以什么成交价，什么手续正当，38万只是幌子，掩盖了母女俩转移房产的事实而已。

现在又做了这出戏，给谁看呢？


04

说起来，张斌也是汤莉的亲舅舅，外甥女什么情况他自然是知道的。

首先，按照外甥女买房的时间，那是她刚从国外留学回来参加工作还没几年，去哪掏出38万买房？

而且汤莉刚上班时，在北京租房都困难，一直在外婆陆老太家住着，没成想收留了个白眼狼。

当然，在汤莉代理人的口中，却是完全不同的故事。

由他所说，是汤莉找朋友借了钱凑齐的房款，买卖的发票、契税也都有，房款的银行流水也都有，手续齐全，不能因为这房子成交价低就算无效合同啊，你情我愿的事，那房价非得高了才合理吗？

又是证据，又是狡辩死咬不知情，这位代理人还真是有备而来。

场面一度陷入胶着，还是张斌的女儿找到了对方漏洞。

这房子的第二场交易，是在欠着原告钱的基础上交易啊，你负有债务的基础上签的买卖合同，还以这么低的价格成交，那我们就行使债权人撤销权，合同价格低于市场价可以要求撤销。

这一番发言，突然扭转了局势。

汤莉的代言人也明显慌了，解释说着说着，就露出马脚。

“我方是女孩子，不愿看到家人因为钱而发生争端，所以她出钱买房，就是想让她母亲把钱交给姥姥，要不然她直接继承不就得了。”

这话说的，可就要细品了。

汤莉不是不知情吗？怎么又要出钱息事宁人了呢？这完全是自相矛盾啊。

另外还提到继承房产，这不就暴露了母女俩的意图吗，就是想把房子占为己有啊。

场面突然明朗了，法院也宣判汤莉不符合“善意第三人”的条件，撤销了张志红和汤莉的买卖合同。

既然买卖不成立，房子又成了张志红的，那法院通过强制执行，终于让房子重回陆老太的名下。


05

机关算尽，终是一场空。

张志红不仅没拿到房产，还要赔一大笔钱，因为案件的受理费需要她负担。

而且就连她和陆老太的母女情分，她和弟弟张斌的姐弟情分，也因为一套房产彻底崩灭了。

房价再高，那也是可以估量的，但亲情却无价可估。

有的人还活着，却成了“孤儿”。

而这件事更可怕的，是张志红的所作所为，都被亲女儿汤莉看在眼里。

看到亲妈算计亲妈，用尽手段骗自家人，不知道汤莉会作何感想。

万一将来汤莉有样学样，那下次被坑到无地伸冤的，就是张志红自己了。

搬起石头砸自己的脚，大抵就是如此了。

《知否》里有句台词被反复提及，“父母之爱子，则为之计深远。”

曼娘之“计”坑了自己也坑了孩子，为了入顾家的族谱，竟然利用昌哥儿的性命做赌注，最后害死了自己的亲生儿子。

小秦氏之“计”毁了自己也害了孩子，为了让儿子顺利袭爵，辛苦谋划一生，可是她为儿子所谋划的并不是她儿子想要的，最后也是竹篮打水一场空。

而张志红之“计”更是没有底线，为了让孩子落个北京老房子，竟然做出坑亲妈这样大逆不道的事情。

更可悲的是，像这样的房产大戏，生活中更是比比皆是。

敢问“张志红”们，住进坑骗父母来的房子，余生怎能心安呢？

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