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杭州南站在哪里(杭州南站现在还是在原位置吗)

实习编辑 • 2023-10-23 07:44:57 • 常见问答 • 阅读 3
我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问：房哥您好，我在杭州萧山上班，想在杭州南站这边买房，有投资价值吗？

杭州南站比杭州东站大吗？

回答：杭州南站位于萧山，属于南站新城板块，由通惠中路、金城路、萧绍路、新城路围合，总占地面积3.5平方公里。

根据铁路规划，今后还将建设杭州南站至机场站连接线。建成后除往杭州东方向列车外，其它方向高铁列车也可以在杭州南站停车。

杭州南站目前分流的主要还是一些普快列车，同时也有杭甬、沪昆、杭黄线上的部分高铁。

在杭州的高铁车次安排之中，90%以上车次的列车是由杭州东站承担，车次非常密集。杭州东站也不愧为与南京南站、上海虹桥站、合肥南站并称，共同组成了中国华东四大高铁站。

在杭州东站面前，杭州南站充当的是左臂右膀的角色。

提问：房哥您好！想咨询下，我在杭州工作三年，但户口、社保都在北京，能通过什么方式获得杭州买房资格？

考虑买临安的房子，但更希望能买杭州主城区的房子，感谢！

回答：根据你的情况，可以通过缴纳两年杭州社保、在杭州落户的两种方法达到买房目的。

提问：房哥，我在上海有套房，全款买的。

今年在杭州已满两年社保，有买房资格了。

这种情况，在杭州买房，是首套房吗？

回答：你在杭州买房，属于首套房。

提问：房哥您好，我在杭州九堡看房子，买这里会被套牢吗？

感觉这个板块的房价比较平稳，还靠近钱塘江，比较看好这里的房价升值空间。

回答：九堡是个好地方，地理位置优越。

从城市界面来看，九堡沿江的环境明显优于客运中心附近，绿城、滨江、郡原等本土品牌房企都曾重仓于此。

由于九堡自身的存在感较低，基础配套又相对薄弱，二手房价一直是不温不火的状态。从2016年往后看，九堡是为数不多房价没能实现跳涨的板块。

随着钱江新城二期的缓缓铺开，的确为沉寂太久的九堡开了一道光。悬而未决的房价，也让投资客们看到了博一把的空间。

虽说，钱江新城二期的规划让投资客们又看到了希望，但市场的风险还是不小的。当前九堡的二手房库存也有近4000套，这些房子之中，一大半都未满五年。

提问：房哥，我在临安青山湖买了一套期房，现在想以对象名义在杭州买一套婚房，目前没有领结婚证。总价400万以内，新房、二手房皆可，麻烦都推荐一下楼盘。

我对象的社保、户口都不在杭州，预计6月能将户口迁到杭州，请问这样以她的个人名义是否可以作为她的首套房？麻烦房哥给给主意，谢谢！

回答：推荐的新房楼盘：上河公元、万科天空之城、星创城。推荐的二手房楼盘：昆盛肖邦、城发云锦城、东宸名邸。在没有领结婚证的情况下，可以用你对象的个人名义买房，首付3成。

提问：房哥你好，人在老家工作，没有杭州社保，有一个高级职称证，能否在杭州买房？

回答：能，房哥提供代缴社保服务、代办落户服务，请找房哥。

提问：房哥你好！我预算在150万左右，想买房、落户。

我去看了湖州安吉，海宁的盐官理想水镇、珠海的平沙新城的楼盘，现在很纠结到底哪儿值得买？

去安吉是因为喜欢那儿环境；去珠海平沙新城是因为以后有利于孩子去那儿工作，不知以后能不能发展起来。

请房哥帮分析下：临安，海宁，安吉、珠海平沙新城，哪儿更值得入手？谢谢！

回答：根据你表达的四个地方，按照你的预算，推荐的地方：海宁，推荐的新房楼盘：盐官理想水镇。临安价格过高，安吉适合养老，珠海的平沙新城过于偏僻，只有海宁最符合你的购房需求。以2020年的gdp对比，嘉兴达到5509亿元，珠海达到3481亿元，嘉兴的城市经济水平更高，更适合你孩子的长久发展。150万的预算，买盐官理想水镇，可以买到3居室的房子，居住舒适，附近设有通往杭州的城际铁路站点，自驾开车半小时即可抵达浙江省城的主城区。

提问：房哥你好！杭州的亚运村应该要开盘了，准备摇号试试，我媳妇的工作在下沙，担心以后的上下班时间会太久。

从亚运村去往对岸，以后有没有直接开车过去的钱塘江新建大桥？

回答：亚运村是杭州的重点建设区域，为了提升此处区域的交通，目前已在钱江二桥边上新建一座大桥，明年从这里跨过钱塘江可以直接抵达亚运村。

提问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。

问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？

回答：正常，房管局并没有规定必须签在一个合同里。但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。详见知识星球内部资料《独家！买房各流派都是怎么赚钱的？》

提问：房哥您好！我在义乌做生意，投资用途，打算在杭州买房，总价300-400万左右，求推荐哪些楼盘值得买？

不想参加摇号，想买次新房。

回答：根据你的情况，推荐的次新房楼盘：英特学府、广宇上东领地、昆盛肖邦、泊林印象。以上4个楼盘的房龄均在10年以内，符合你的购房需求，近3个月成交量活跃，后续升值空间乐观，可供选择。

提问：房哥你好！我温州有套房，是去年全款买的。今年杭州6月社保买满两年了，我向银行贷款，去买杭州的房子，这样算首套房吗？

回答：根据你的情况，你属于“首套房”，首付三成。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2021年全面分析楼市行情》

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

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