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板楼是什么意思（塔楼有一个优势就是视野很好）

实习编辑 • 2023-10-21 18:37:42 • 新闻资讯 • 阅读 3

大家好，精选小编来为大家解答以上的问题。板楼是什么意思，塔楼有一个优势就是视野很好很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一、板楼和塔楼的区别是什么

二、板楼是什么意思？

楼板，建筑结构名称，一般不超过12层，长度明显大于宽度。现代平板建筑有两种类型。一种是单元拼接，即多个单元相连。第二种，长廊型，将家庭连接在一起。优势在于户型规则，通风好。

板楼是什么意思（塔楼有一个优势就是视野很好）

三、塔楼是什么意思？

塔式建筑，长宽大致相同，每层6户以上。建筑密度高，房价相对较低，空间结构灵活，视野开阔。尤其是年轻人，很容易换户型，住的更舒服。

四、板楼的四大优点

板式住宅，进深约15m，南北通透，方形布局，布局合理。通常板楼的宽度比较充裕，户型更容易出高品质的产品。

一两户很受青睐。整栋楼里，每个户型的优劣差别不大，朝北的几个户型很难处理。楼里住户不多，家里生活安静。

总的来说，板楼的管理成本低，没有电梯，没有供水系统，包括外墙的维护费用，比塔楼便宜。

落地式的利用率在90%以上，而塔式的利用率只有75%。塔内的电梯井和候车大厅将共用。同样100平米的建筑面积，比塔楼高10平米。

五、板楼的两项缺点

板楼社区多，低层建筑，密度低，容积率低。虽然住的很舒服，但是房价很高，尤其是黄金地段。塔楼还是主流产品，板楼非工薪阶层买得起。

楼板是砖混结构，室内墙体起着不可改变的作用，不如塔楼的可改造性强。

六、塔楼的四大优势

塔楼建筑密度高，节约土地资源，有效降低房价，让更多人安居。

这座塔采用大型框架。室内隔墙除了少数承重梁外，基本可以拆换，甚至整层都可以打开，灵活分割。

高层塔楼采用框架结构，楼板现场浇筑，结构强度高于板式建筑，抗震安全性好。

塔楼的居民可以欣赏美景，但我相信低矮的板楼是欣赏不到的。

七、塔楼的两项缺点

塔楼每层都有6户以上，甚至12户，几百户挤在大塔楼里，居住环境不如板楼优越。而且塔内部分住户的采光、通风、景观等条件落后，无法改变。

塔式，其利用率低于板式建筑，因塔式内部不能直接采光通风而被称为“灰色空间”。

八、高层住宅中为什么塔楼公摊比板楼大

在高层住宅建筑中，塔楼水池比板楼大，塔楼公共疏散和消防通道的比例更大，高层塔楼的房间获得率比高层板楼低。

分摊系数，即房屋获得率。

入住率的标准如下：

高层住宅(75，335，478%)，分摊系数为(22，335，425%)。

高层住宅(78，335，485%)，分摊系数为(15，335，422%)。

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