大家好,精选小编来为大家解答以上的问题。板楼是什么意思,塔楼有一个优势就是视野很好很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
一、板楼和塔楼的区别是什么
二、板楼是什么意思?
楼板,建筑结构名称,一般不超过12层,长度明显大于宽度。现代平板建筑有两种类型。一种是单元拼接,即多个单元相连。第二种,长廊型,将家庭连接在一起。优势在于户型规则,通风好。
三、塔楼是什么意思?
塔式建筑,长宽大致相同,每层6户以上。建筑密度高,房价相对较低,空间结构灵活,视野开阔。尤其是年轻人,很容易换户型,住的更舒服。
四、板楼的四大优点
板式住宅,进深约15m,南北通透,方形布局,布局合理。通常板楼的宽度比较充裕,户型更容易出高品质的产品。
一两户很受青睐。整栋楼里,每个户型的优劣差别不大,朝北的几个户型很难处理。楼里住户不多,家里生活安静。
总的来说,板楼的管理成本低,没有电梯,没有供水系统,包括外墙的维护费用,比塔楼便宜。
落地式的利用率在90%以上,而塔式的利用率只有75%。塔内的电梯井和候车大厅将共用。同样100平米的建筑面积,比塔楼高10平米。
五、板楼的两项缺点
板楼社区多,低层建筑,密度低,容积率低。虽然住的很舒服,但是房价很高,尤其是黄金地段。塔楼还是主流产品,板楼非工薪阶层买得起。
楼板是砖混结构,室内墙体起着不可改变的作用,不如塔楼的可改造性强。
六、塔楼的四大优势
塔楼建筑密度高,节约土地资源,有效降低房价,让更多人安居。
这座塔采用大型框架。室内隔墙除了少数承重梁外,基本可以拆换,甚至整层都可以打开,灵活分割。
高层塔楼采用框架结构,楼板现场浇筑,结构强度高于板式建筑,抗震安全性好。
塔楼的居民可以欣赏美景,但我相信低矮的板楼是欣赏不到的。
七、塔楼的两项缺点
塔楼每层都有6户以上,甚至12户,几百户挤在大塔楼里,居住环境不如板楼优越。而且塔内部分住户的采光、通风、景观等条件落后,无法改变。
塔式,其利用率低于板式建筑,因塔式内部不能直接采光通风而被称为“灰色空间”。
八、高层住宅中为什么塔楼公摊比板楼大
在高层住宅建筑中,塔楼水池比板楼大,塔楼公共疏散和消防通道的比例更大,高层塔楼的房间获得率比高层板楼低。
分摊系数,即房屋获得率。
入住率的标准如下:
高层住宅(75,335,478%),分摊系数为(22,335,425%)。
高层住宅(78,335,485%),分摊系数为(15,335,422%)。